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江蘇揚州:下月起公積金使用政策适當收緊 提取限本人及配偶
2016-06-06

從6月1日起,我市住房公積金部分使用政策將進行微調。昨天,市住房公積金管理中心下發《關于調整我市住房公積金部分使用政策的通知》。据悉,公積金提取政策將适當收緊,适當下調還款能力系統,适當限制貸款對象和貸款次數。

提取限本人及配偶不包括其他直系親屬

【新政】适當收緊提取范圍。所有涉及住房消費類提取(包括購買、建造、翻建大修自住住房,拆遷安置房,還房貸,支付房租和物業費等),提取范圍只限職工本人及配偶。

【解讀】“目前,我市公積金住房消費類提取政策較寬。涉及購買、建造、翻建大修自住住房,拆遷安置房,還房貸,支付房租和物業費等情況,子女可以提取父母公積金賬戶余額,父母也可以提取子女公積金賬戶余額。”市住房公積金管理中心業務處處長徐建國表示,從下月起,涉及住房消費類提取公積金,提取范圍只限職工本人及配偶,不包括其他直系親屬。

還款能力系數下調或影響貸款額度

【新政】适當下調還款能力系數,將住房公積金貸款還貸能力系數由目前的0.4下調為0.3。

【解讀】住房公積金貸款還貸能力系數是計算貸款額度的一個系數。職工申請公積金貸款,計算公式因素包括個人公積金繳存額度、可貸年限和住房公積金貸款還貸能力系數﹔下調住房公積金貸款還貸能力系數,會對貸款額度有一定影響。

二次貸款額度減半貸款對象也受到限制

【新政】适當限制貸款對象和貸款次數。住房公積金貸款對象,只限購(建)自住住房的職工本人及配偶﹔符合二次以上(含)貸款條件的,貸款額度減半審批發放。

【解讀】据介紹,去年9月1日起,我市出台規定,對擁有一套住房并已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付比例為20%﹔目前政策是符合二次以上(含)貸款條件的,貸款額度全額審批發放。

【熱點追問】

公積金政策為何調整?全市積壓8億公貸

徐建國表示,住房公積金使用政策調整,主要是考慮當前全市住房公積金資金流動情況,為防范資金流動性風險。截至目前,全市共有8億元公積金貸款已批待放,其中城區管理部積壓5個億。此外,全市還有2億元公積金貸款正在審批之中。

從去年5月起,我市推出16億元額度“公轉商”貸款,到3月底已經用完。因為公積金資金運行緊張,我市還對個貸比相對較低的江都、高郵公積金進行了統籌使用﹔儀化、油田還拆解了2億元,緩解其他分部、中心的資金緊張。

据介紹,收緊提取范圍、下調還款能力系數、限制貸款對象和貸款次數,是階段性的政策。一旦公積金運行緊張得到緩解,會适時恢复原有政策。

【新聞鏈接】

上月公積金淨流出2.32億已連續10個月資金外流

截至4月底,我市公積金資金已經連續第10個月呈現資金外流狀況。

《4月份揚州住房公積金運行分析報告》顯示,全市4月份共向1586戶家庭發放貸款5.06億元,同比分別增長39.1%和55.1%,環比分別下降7.4%和7.5%。

從資金流動性上看,4月份,全市住房公積金資金流入6.10億元,其中歸集4.64億元,回收貸款1.46億元﹔全市住房公積金資金流出8.42億元,其中放貸5.06億元,提取3.36億元,合計資金淨流出2.32億元。

据介紹,我市公積金資金已經連續第10個月呈現資金外流狀況,且4月份流出幅度環比進一步擴大。4月末,全市住房公積金資金結余-8.01億元,同比減少18.41億元,環比減少2.32億元,結余資金持續下降。

來源:中國江蘇网

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